2025, Optimiser la gestion de votre copropriété et assurer la pérennité de votre bien
by Mickael.Aymé on 27/03/2025
Quelques conseils essentiels :
1. Conformité aux nouvelles réglementations
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif devient obligatoire pour les copropriétés dont le permis de construire a été délivré avant le 1ᵉʳ janvier 2023. Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique de l’ensemble du bâtiment et d’identifier les axes d’amélioration. Il est important de planifier sa réalisation en concertation directe avec le syndic et les copropriétaires.
2. Élaboration d’un plan pluriannuel de travaux (PPT)
La loi Climat et Résilience impose aux copropriétés de mettre en place un PPT élaboré sur une période de 10 ans. Il vise à anticiper les travaux nécessaires pour maintenir l’immeuble en bon état, à améliorer sa performance énergétique et à respecter les obligations légales. Il est soumis au vote en assemblée générale.
3. Gestion proactive des sinistres
Les dégâts des eaux sont fréquents en copropriété et peuvent causer des dommages significatifs. Il est essentiel de veiller à l’entretien régulier des parties communes et privatives pour prévenir ces sinistres. En cas de sinistre, une gestion rapide et efficace est cruciale pour limiter les dommages et les coûts associés.
4. Transparence financière et suivi rigoureux
Il est crucial de vérifier que le syndic tient une comptabilité précise et transparente. Le carnet d’entretien de la copropriété doit être régulièrement mis à jour (contrats en cours, travaux réalisés…).
5. Participation active aux assemblées générales
La participation aux assemblées générales est essentielle. C’est l’occasion de discuter des travaux à venir, de prendre part aux décisions concernant la bonne gestion de la copropriété, d’approuver les budgets et de s’assurer que les décisions prises correspondent aux intérêts de tous les copropriétaires.
6. Sensibilisation à la transition énergétique
Encouragez les copropriétaires à adopter des mesures favorisant la transition énergétique (installation de dispositifs d’économie d’énergie, rénovation thermique…). Ces actions contribuent entre autres à la préservation de l’environnement, mais à la valorisation de votre patrimoine immobilier. En suivant ces recommandations, vous contribuerez à une gestion efficace de votre copropriété et à la valorisation durable de votre bien immobilier.
Dans tous les cas, contactez Triac Immobilier afin de poser vos questions et que nous puissions vous orienter, vous conseiller, vous aider tout simplement.
