Baisse de l’immobilier ? Appartement ou maison ? Où en sommes-nous !

by Mickael.Aymé on 11/09/2024

2024 laisse apparaître une baisse moyenne des prix de l’immobilier d’un peu plus de 4% sur un an. Cette diminution est d’environ -1,7% pour les appartements mais est largement plus marquante pour les maisons qui serait de près de 7%.

En effet, le marché de la recherche a été modifié par la forte demande de maison, ce qui porte une augmentation de plus de 28% pour ces dernières contre 18% pour les appartements.

On retrouve une évolution significative du marché de la demande de 26% pour les provinces, tandis que l’on se situe aux alentours de 6% pour Paris et de 18% en Ile de France. Par contre en IDF les appartements se vendent mieux que les maisons qui reste en totale cohérence avec la tendance prévue sur le marché de l’immobilier pour 2024.

L’immobilier connait une baisse moyenne des prix d’environ 4% sur un an. Paris est fortement touché par cette baisse qui entraine que 10 arrondissements se retrouve sous la barre des 10 000€/m2… Il est bon de noter que les négociations abouties au cours du premier trimestre 2024, se sont effectuées en dessous des 300 000€ pour 72% d’entre elles.

Les nouvelles normes énergétiques influent doucement sur les prix de vente des biens proposés sur le marché. Moins leur performance énergétique est bonne, plus la décote devient importante.

Il est bien entendu que pour les années à venir, ce fait va s’accentuer avec l’entrée en vigueur des interdictions, même si progressive, pour les logements les plus énergivores.

En conclusion, le marché 2024 de l’immobilier laisse apparaître des signes de stabilisation. Les acquéreurs doivent désormais revoir leur projet afin de se calquer à la réalité du marché actuel car il a bien été constaté que les vendeurs ont déjà commencé a adapter leur prix de vente.

Les collaborateurs de Triac Immobilier connaissent le marché et restent disponibles pour répondre à toutes interrogations que vous pourriez avoir, et sont là à votre écoute sur tous les questionnements que vous pourriez avoir…